Unternehmen

Zeitgenössischer Mietwohnungsbau in München

München ist unsere Heimat. Hier, im Großraum der Landeshauptstadt, entwickelt ORTSRAUM Mietwohnungen für alle Generationen: bedarfsgerecht, zeitgemäß, in hoher Qualität und wirtschaftlich tragfähig, mit Angeboten, die den Alltag der Nutzenden bereichern. Zeitgenössischen Wohnungsbau unter sich verändernden Rahmenbedingungen verstehen wir als gesellschaftliche Aufgabe. Wir begegnen ihr mit innovativen Konzepten, nachhaltigen Lösungen und einem verlässlichen Netzwerk. Betrieb, Wandel, Ästhetik und Markt denken wir von Anfang an mit – damit Wohnräume entstehen, die bleiben.

Unternehmensstruktur

ORTSRAUM ist die operative Projektentwicklungsgesellschaft der seit 2014 bestehenden SFH-Beteiligungsgesellschaft. Hier bündeln sich die Immobilienaktivitäten von Stefan Höglmaier. Projektweise arbeitet ORTSRAUM mit Partnern in Joint Ventures. Eine solche Beteiligung besteht mit der FJN Capital GmbH, an der Felix Heisig als geschäftsführender Gesellschafter mit 50 % beteiligt ist.

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„Raum ist keine in sich abgeschlossene Größe. Lage, Fläche und Volumen definieren ein Immobilienobjekt. Doch erst die Dimension der Zeit entscheidet, ob ein Raum funktioniert, Bestand hat und als nachhaltig erlebt wird. Bei ORTSRAUM arbeiten wir daran, dass der Raum, den wir gestalten, in der Zeit Bestand hat.“

Stefan Höglmaier

People

Stefan Höglmaier

Geschäftsführer ORTSRAUM GmbH und ORTSRAUM Beteiligungs GmbH

Der Münchner Stefan Höglmaier ist seit über 30 Jahren Immobilienunternehmer und führte einen am Kapitalmarkt etablierten mittelständischen Projektentwickler. Seine Leidenschaft ist Architektur. Er versteht diese als Ressource für erfolgreiche, langfristige Immobilieninvestments. Er ist über seine SFH Beteiligungs GmbH Gründer, Gesellschafter und Mastermind von ORTSRAUM.

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Der Münchner Stefan Höglmaier ist seit über 30 Jahren Immobilienunternehmer und führte einen am Kapitalmarkt etablierten mittelständischen Projektentwickler. Seine Leidenschaft ist Architektur. Er versteht diese als Ressource für erfolgreiche, langfristige Immobilieninvestments. Er ist über seine SFH Beteiligungs GmbH Gründer, Gesellschafter und Mastermind von ORTSRAUM.

Dr. (I) Julia Wöhr

Architektin und Prokuristin ORTSRAUM GmbH

Die Münchnerin Julia Wöhr leitet seit mehr als 20 Jahren Projektentwicklungen mit eigenen Teams von bis zu 20 Mitarbeitern. Neben dem Management komplexer Bauaufgaben und der Projektsteuerung sowie Bauherrenvertretung, besteht Expertise und Engagement für hochwertige Architektur.

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Die Münchnerin Julia Wöhr leitet seit mehr als 20 Jahren Projektentwicklungen mit eigenen Teams von bis zu 20 Mitarbeitern. Neben dem Management komplexer Bauaufgaben und der Projektsteuerung sowie Bauherrenvertretung, besteht Expertise und Engagement für hochwertige Architektur.

Felix Heisig

Jurist und Geschäftsführer ORTSRAUM Beteiligungs GmbH

Der Münchner Felix Heisig ist seit 1999 im Bereich der Immobilienentwicklung und seit 2012 als Investor und Business Angel aktiv. Am Irschenberg baute er erfolgreich einen Land- und Forstwirtschaftsbetrieb mit nachhaltiger Biorinderzucht auf. 2025 ist er über die FJN Capital GmbH Mitgründer an der ORTSRAUM Beteiligungs GmbH.

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Der Münchner Felix Heisig ist seit 1999 im Bereich der Immobilienentwicklung und seit 2012 als Investor und Business Angel aktiv. Am Irschenberg baute er erfolgreich einen Land- und Forstwirtschaftsbetrieb mit nachhaltiger Biorinderzucht auf. 2025 ist er über die FJN Capital GmbH Mitgründer an der ORTSRAUM Beteiligungs GmbH.