Geschäftsfelder

Projektentwicklung für den Mietwohnungsbau

Mietwohnungsbau gehört zu den dringenden Aufgaben in Deutschland. In diesem Feld positioniert sich ORTSRAUM mit einem klaren Leistungsspektrum: Principal Development, Asset Advisory und Integrated Project Development.
Von der ersten Idee über Standortanalyse, Ankauf sowie Baurechtschaffung bis hin zur Umsetzung und erfolgreichen Transaktion realisieren wir den gesamten Prozess. ORTSRAUM steht als verlässlicher Partner an Ihrer Seite – fundiert in der Planung, präzise in der Abstimmung und konsequent in der Umsetzung.

Unsere Expertise

ORTSRAUM ist als Projektentwickler tätig in den Bereichen Principal Development, Asset Advisory und Integrated Project Development. Als erfahrene Entwickler von Wohnimmobilien unterschiedlicher Größenordnungen kennen wir Markt, Baurecht, Wirtschaftlichkeit, Gestaltung und Betrieb – und führen diese Disziplinen gezielt zusammen.

Unser Anspruch und Leitbilder

Wohnqualität
Wirtschaftlichkeit
Kostensicherheit
Nachhaltigkeit
Planungseffizienz
Flächeneffizienz
Nutzungseffizienz

Principal Development

Vom Ankauf auf eigene Rechnung bis zur Fertigstellung

In der Entwicklung von Wohnimmobilien ist die kluge Verzahnung aller Disziplinen der Schlüssel zum Erfolg. ORTSRAUM identifiziert, akquiriert und erwirbt geeignete Standorte, entwickelt tragfähige Konzepte und führt die Projekte eigenverantwortlich durch – von der Analyse über die Baurechtschaffung und Finanzierung bis zur Realisierung und Vermarktung. So entsteht aus einer Idee ein belastbares Projekt – effizient und auf langfristigen Bestand ausgelegt.

Asset Advisory

Strategien zur Wertaufholung

Seit der Marktverschiebung 2022/23 brauchen viele Vorhaben eine neue wirtschaftliche Logik. ORTSRAUM analysiert, rechnet neu und macht Projekte wieder umsetzbar – durch belastbare Kalkulationen, realistische Programm- und Qualitätsanpassungen sowie klare Entscheidungsoptionen. Wo Grundstückswerte gefallen sind, entwickeln wir Strategien zur Wertaufholung: vom Re-Pricing über Kosten- und Betriebskonzepte bis zur strukturierten Neuauflage des Projekts. Dabei agieren wir intermediär zwischen Immobilieneigentümern, Maklern, Planungsbeteiligten, Genehmigungsbehörden und Bauleistenden, moderieren Interessen und führen Projekte zurück auf einen tragfähigen Kurs. Unser Consulting kann auch in ein Integrated Project Development münden, bei der ORTSRAUM als verantwortlicher Partner für Konzept, Planung, Projektmanagement und Bau agiert.

Integrated Project Development

Ganzheitliche Projektentwicklung im Auftrag des Eigentümers

Grundstückseigentümern bietet ORTSRAUM die Möglichkeit, Projekte als Generalübernehmer zu realisieren – von der Konzeption über Planung und Projektmanagement bis zur Bauleistung. Als verantwortlicher, ausführender Entwickler setzen wir die Vorhaben eigenständig mit einem etablierten Partnernetzwerk um, das von uns beauftragt und über unsere Rechnung abgewickelt wird. So heben wir die Potenziale eines Standorts und schaffen Win-win-Situationen für alle Beteiligten.